Nachhaltig optimierte Gebäude - Energetischer Baukasten, Leistungsbündel und Life-Cycle-Leistungsangebote

Vorwort

Benutzerhinweise

Haftungsausschluss

Inhaltsverzeichnis

1 Einleitung

1.1 Herausforderung an eine nachhaltige Zukunft

1.2 Umfeldveränderung in der Bauwirtschaft

1.3 Herausforderung für Immobilienbesitzer und die Bauwirtschaft

1.4 Ziel des Buches

2 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot Potentielle Zielkunden

3 Marktphasen von systemgeschäftlichen LC-Leistungsangeboten

3.1 Einführungsphase

3.2 Wachstumsphase

3.3 Reifephase

3.4 Degenerationsphase

3.5 Zusammenfassung

4 LC-Kostentreiber von Gebäuden

4.1 Konzeption des Nachweises

4.2 Cashflow / Kostenstrukturplan zur Erfassung der Lebenszyklusausgaben bzw. -kosten

4.4 Abhängigkeit der LC-Kosten vom Gebäudetyp und der Nutzungsart

4.5 Datenlage zur Ermittlung der Lebenszykluskosten von Gebäuden

4.6 Nutzungskosten von Bürogebäuden

4.7 Massgebliche Betriebskosten und ihre Unterkostengruppen

4.8 Ziele und Gründe zur energetischen Optimierung von Gebäuden

4.9 Zusammenfassung

5 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot – Systemkonzeption nachhaltiger Gebäude

5.1 Internationale Standards zur Bewertung nachhaltiger, energetisch optimierter Gebäude

5.2 Konzeption eines systemgeschäftlichen LC-Leistungsangebots

5.3 Strategische Ansätze zur Ressourcenoptimierung von Gebäuden

6 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot – Potentielle Anlagenmodule und Teilsysteme für die lebenszyklusorientierte Gebäudeop

6.1 Energetisch passives Gebäudeteilsystem

6.1.1 Modul Fassade Funktionen der Fassade

6.1.2 Modul Bauteilaktivierung

6.2 Teilsystem HKL-Anlage zur Wärmeund Kältebereitstellung

6.2.1 Modul fossile Energienutzung zur Wärmebereitstellung

6.2.2 Modul thermische Solarenergienutzung zur Wärmebereitstellung

6.2.3 Modul Geothermie zur Wärmebereitstellung

6.2.4 Modul Biomasse

6.2.5 Vergleichende Betrachtung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Energieträgern zur Wärmegewinnung

6.2.6 Exemplarische Lebenszykluskostenanalyse von HKL-Anlagen zur Wärmebereitstellung

6.3 Teilsystem elektrische Energie (ELT)

6.3.1 Modul Wärme-Kraft-Koppelung – Polygeneration

6.3.2 Modul photovoltaische Solarenergienutzung

6.3.3 Modul Beleuchtung

6.3.4 Modul Gebäudesteuerung und -automation

6.4 Teilsystem Wasserverund -entsorgung

6.4.1 Modul Trinkwassernutzung

6.4.2 Modul Regen/ Grauwassernutzung

6.4.3 Modul technische Wassersparmassnahmen

6.5 Teilsystem Ausbau

6.5.1 Modul flexible Wandund Bodensysteme

6.5.2 Modul flexible Gebäudetechnik

6.5.3 Modul Bodenund Innenwandbeläge

6.6 Teilsystem Arbeitsund Nutzungsinfrastrukturen

6.6.1 Modul EDV-Anlage

6.6.2 Modul Telekommunikationsanlage

7 LC-Leistungsbündel – Projektspezifische Gestaltung der integrierten bzw. vernetzten Teilsysteme eines systemgeschäftlichen LC-

7.1 Synergiepotentiale der Gebäudehülle

7.2 Synergiepotentiale der HKL-Anlage

7.3 Synergiepotentiale des elektrischen Teilsystems

7.4 Synergiepotentiale der Wasserverund -entsorgung

7.5 Kooperativer Ansatz der Leistungsangebotsentwicklung

7.6 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot „TU-Leistung und nachhaltiges Energy-Contracting“ – Kooperationsentwicklungsstufe K

7.6.1 Beschreibung des systemgeschäftlichen LC-Leistungsangebots „TU-Leistung und nachhaltiges Energy-Contracting“ (P – Product)

7.6.2 Nutzen für den Kunden

7.6.3 Preisgestaltung (P – Price)

7.6.4 Akquisitionsförderung (P – Promotion)

7.6.5 Marktpräsenz (P – Placing)

7.6.6 Nutzen für die Kooperation

7.6.7 Projektabwicklung

7.7 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot „2000-WattGebäude“ – Kooperationsentwicklungsstufe KES 2

7.7.1 Beschreibung des systemgeschäftlichen LC-Leistungsangebots „2000Watt-Gebäude“ (P – Product)

7.7.2 Nutzen für den Kunden

7.7.3 Preisgestaltung (P – Price)

7.7.4 Akquisitionsförderung (P – Promotion)

7.7.5 Marktpräsenz (P – Placing)

7.7.6 Nutzen für die Kooperation

7.7.7 Projektabwicklung

7.8 Systemgeschäftliches LC-Leistungsangebot „Value Gebäude“ – Kooperationsentwicklungsstufe KES 3

7.8.1 Beschreibung des systemgeschäftlichen LC-Leistungsangebots „Value Gebäude“ (P – Product)

7.8.2 Nutzen für den Kunden

7.8.3 Preisgestaltung (P – Price)

7.8.4 Akquisitionsförderung (P – Promotion)

7.8.5 Marktpräsenz (P – Placing)

7.8.6 Nutzen für die Kooperation

7.8.7 Projektabwicklung

8 LC-Leistungsbündel – Entscheidungsinstrument LC-Kostenanalyse

8.1 Einleitung

8.2 Lösungsansatz für LC-Kostenanalyse

8.3 Systemkonfiguration des LC-NPV-Modells

8.4 LC-NPV-ModeII

8.5 Einund Ausgabenansätze

8.6 Diskontierung und Teuerungsindex

8.7 Probabilistischer Lebenszyklusansatz

8.8 Ergebnisqualität

8.9 Formelzeichenverzeichnis

9 Fazit

Literaturverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Tabellenverzeichnis

Stichwortverzeichnis