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Einzelhandelsimmobilien - Marktsituation, Perspektiven, Trends
von: Werner Rohmert, Robert Soethe (Hrsg.)
Haufe Verlag, 2010
ISBN: 9783448101614 , 273 Seiten
Format: PDF, OL
Kopierschutz: Wasserzeichen
Preis: 77,99 EUR
Inhaltsverzeichnis
6
Vorwort
14
Geleitwort
16
Literaturverzeichnis
22
1 Innovatives Immobilienverständnis
28
1.1 Intro
28
1.2 Immobilienverständnis
28
1.3 Immobilien – grundlegende Charakteristika
29
1.4 Immobilen als Assetklasse
31
1.5 Fazit
32
2 Einzelhandel im Zeitenwandel
34
2.1 Wirtschaftszweig Einzelhandel: Zahlen, Daten, Fakten
34
2.2 Einzelhandelsimmobilien und gesamt-wirtschaftliche Einflussfaktoren
45
3 Betriebsformen, Zentren- und Lagetypen
56
3.1 Betriebsformen im Einzelhandel
56
3.2 Zentrensysteme – Werden und Wandel
62
4 Markt- und Standortanalytik
72
4.1 Basisgrößen
72
4.2 Expansionsplanung/GIS
84
5 Zentrenplanung – Dimensionen, Prinzipien, Praktiken
100
5.1 Intro
100
5.2 Zentrenbegriff
101
5.3 Zentrenplanerische Ebenen
101
5.4 Zentrenplanerische Konflikte
102
5.5 Shopping-Center-Planung
103
5.6 Fazit
116
6 Handelsimmobilie: Bestands-management und - entwicklung
118
6.1 Immobilienbezogene Schlüsselgrößen
118
6.2 Anpassung an Marktveränderungen: Revita-lisierung
130
7 Markt für Einzelhandelsimmobilien
152
7.1 Der utzermarkt
152
7.2 Die Handelsimmobilie als Kapitalanlage
167
8 Due Diligence
204
8.1 Technische Due Diligence
204
8.2 Steuerliche Due Diligence
214
8.3 Wirtschaftliche und finanzielle Due Diligence
227
8.4 Informationsbeschaffung und Markttransparenz
236
9 Rating von Einzelhandelsimmobilien
250
9.1 Einführung
250
9.2 Ratingbegriff
250
9.3 Innovatives Rating
251
9.4 Zwischenfazit
255
9.5 Grenzen desktopbasierten Ratings
255
9.6 Die Frontdimension
256
9.7 Schlussbemerkung
258
Autorenverzeichnis
260
Stichwortverzeichnis
267
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