Auswirkungen des Energieausweises auf die Immobilienbewertung - Die Frage nach der Relevanz der mit dem Energieausweis verbundenen Betriebskosten der Gebäudetechnik für die Auswahl von Immobilien durch potentielle Mieter/Eigentümer

Auswirkungen des Energieausweises auf die Immobilienbewertung

Widmung

Vorwort

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

2. Grundlagen

2.1. Bewertungsverfahren

2.1.1. Sachwertverfahren

2.1.2. Ertragswertverfahren

2.1.3. Vergleichswertverfahren

2.2. Betriebs- und Energiekosten

2.2.1. Betriebs- und Energiekosten im Mietrechtsgesetz

2.2.2. Betriebs- und Energiekosten im Wohnungseigentumsgesetz

2.2.3. Heizkostenabrechnungsgesetz

2.2.4. Betriebs- und Energiekosten Eigentümer - Eigennutzung

2.2.5. Wohnungsaufwand

2.2.6. Gasverbrauch der Haushalte

2.3. Energieausweis

2.3.1. Richtlinie 2002/91/EG

2.3.2. Energieausweis-Vorlage-Gesetz – EAVG

2.3.3. OIB-Richtlinie 6 – Energieeinsparung und Wärmeschutz

2.3.4. Baurecht und ÖNORMEN

2.3.5. Gebäude- und Wohnungsbestand in Österreich

2.3.6. Energiesparendes Bauen und alternative Heizsysteme

3. Marktforschung

3.1. Methodik der internetgestützten Befragung

3.2. Analyse und Ergebnisse der internetgestützten Befragung

3.2.1. Allgemeines

3.2.2. Fragen an Eigentümer (Eigennutzung)

3.2.3. Frage an Vermieter

3.2.4. Fragen an Mieter

3.2.5. Conclusio der Online-Befragung

4. Auswirkung auf die Immobilienbewertung

4.1. Auswirkung auf das Sachwertverfahren

4.2. Auswirkung auf das Ertragswertverfahren

4.3. Auswirkung auf das Vergleichswertverfahren

5. Ausblick und Nachwort

6. Executive Summary (deutsch)

7. Executive Summary (englisch)

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Verzeichnis sonstiger Quellen

Abbildungsverzeichnis

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