Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG. Haufe Praxisratgeber - Effizient und rechtssicher abrechnen. Haftungsfallen vermeiden. Aktuell: BGH-Urteil zur Instandshaltungsrücklage.

Das bietet Ihnen die CD ROM

Inhaltsverzeichnis

Einleitung

Der Wirtschaftsplan

1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer

1.2 Der Kontenplan

1.3 Die Umlageschlüssel im WEG

1.4 Die Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat

1.5 Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan

1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren

1.7 Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner

1.8 Die gerichtliche Festsetzung des Wirtschaftsplans

Die Jahresabrechnung

2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung

2.2 Prüfung und Ordnung der Belege

2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung

2.4 Die Einnahmen Ausgaben Rechnung

2.5 Die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage

2.6 Die Entwicklung der Bankkonten

2.7 Die Praxis der Jahresabrechnung

2.8 Vermögensstatus und Saldenliste

2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen

Prüfung der Jahresabrechnung

3.1 Die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat

3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer

3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung

Der Beschluss über die Jahresabrechnung

4.1 Der Genehmigungsbeschluss und seine Wirkung

4.2 Umgang mit Guthaben

4.3 Das Stimmrecht des Verwalters

4.4 Die bedingte Genehmigung

Schuldner der Hausgeldforderungen

5.1 Wohnungseigentümer und werdende Wohnungseigentümer

5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.

5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres

5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel

Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung

Die Entlastung des Verwalters

7.1 Der Beschluss über die Entlastung

7.2 Schadensersatzansprüche gegen den Verwalter

Anhang

Muster: Jahresabrechnung

Betriebskosten im Sinne von § 16 Abs. 3 WEG, § 556 BGB

Ablauf des Mahnverfahrens

Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung

Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung

Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat

Musterbeschlüsse

Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis