Suchen und Finden
Cover
1
Vorwort
6
Inhaltsübersicht
8
Inhaltsverzeichnis
12
Abkürzungs- und Schriftenverzeichnis
32
§ 1 Einleitung
42
1. Die dogmatischen Grundlagen der §§ 433ff.
42
a) Die Lehre von der Vertragsnatur und das Prinzip von Treu und Glauben
42
b) Das sog. „Willensdogma“
48
c) Das Verschuldensprinzip
50
2. Anwendungsbereich und praktische Funktionen der im Gesetz normierten Vertragstypen
55
a) Die typologische Zuordnung
55
b) Die praktische Bedeutung der §§ 433ff.
62
aa) Der Leitbildcharakter des dispositiven Rechts
63
bb) Vertragsergänzung
64
cc) Verbraucherschutz
68
3. Einflüsse, Reformen und Entwicklungen
73
a) Die ökonomische Analyse des Vertragsrechts
73
b) Die Drittwirkung der Grundrechte im Vertragsrecht
78
c) Die Schuldrechtsreform
79
d) Auf dem Weg zu einem europäischen Vertragsrecht
81
§ 2 Der Kaufvertrag
87
A. Überblick
87
B. Käuferrechte
87
I. Der Lieferanspruch
87
1. Überblick
87
2. Einigung über den Vertragsinhalt
90
a) Grundsatz
90
b) Vertragsgegenstand
93
c) Verkauf von Rechten
95
d) Grenz- und Streitfälle
97
3. Einwendungen gegen den Lieferanspruch
99
a) Überblick
99
b) Die Leistungsgefahr
101
aa) Unmöglichkeit nach § 275 Abs. 1
101
bb) Das Leistungsverweigerungsrecht nach §275 Abs. 2 Satz1
103
II. Der Nacherfüllungsanspruch nach §§ 437 Nr. 1, 439 Abs. 1
107
1. Überblick
107
2. Das Verhältnis zum ursprünglichen Erfüllungsanspruch nach § 433 Abs. 1 Satz 1
108
a) Übergabe bei der Stückschuld
108
b) Annahmeverzug und Zurückweisungsrecht
112
c) Gattungsschuld und Käuferbilligung
115
d) Versendungskauf
118
3. Nacherfüllungsgrund
119
a) Sachmangel (§ 434)
119
aa) Überblick
119
bb) Die Beschaffenheitsvereinbarung (§ 434 Abs. 1 Satz 1)
120
(1) Eigenschaften, die der Beschaffenheitsvereinbarung zugänglich sind
120
(2) Vereinbarung über die Beschaffenheit
130
(3) Maßgeblicher Zeitpunkt der Abweichung von der Beschaffenheitsvereinbarung
134
cc) Die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung (§ 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1)
134
dd) Die Normalbeschaffenheit (§ 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2)
137
ee) Werbeaussagen des Herstellers (§ 434 Abs. 1 Satz 3)
142
ff) Montagemängel (§ 434 Abs. 2)
144
gg) Lieferung einer anderen Sache (§ 434 Abs. 3) und Sonderfälle des Mangels
147
(1) Die Extremabweichung und das Problem der Flucht in die Nacherfüllung
147
(2) Die Meliuslieferung und § 241a
150
(3) Die Individualabweichung
152
(4) Das Identitätsaliud
153
hh) Quantitätsabweichungen
155
b) Rechtsmängel und öffentliche Lasten
158
aa) Begriff des Rechtsmangels
158
bb) Probleme bei der Eigentumsverschaffung, ursprüngliche Unmöglichkeit und dingliche Lasten
158
cc) Öffentliche Lasten auf dem Eigentum und öffentlich-rechtliche Beschränkungen
162
dd) Persönliche Ansprüche Dritter
164
ee) Persönlichkeitsrechte und Immaterialgüter
165
ff) Forderungs- und Rechtskauf
166
c) Minimale Mängel
167
d) Beweislast, insbesondere § 476
167
4. Die Rechtsfolgen der Nacherfüllung
174
a) Wahlrecht und verhaltener Anspruch
174
b) Das Ius variandi bei der Nacherfüllung
175
c) Nachlieferung bei der Stückschuld
177
d) Der Inhalt des Nacherfüllungsanspruchs
180
aa) Der sachliche Gegenstand (Ausbau, Abwendung durch Geldzahlung usw.)
180
bb) Der Leistungsort der Nacherfüllung
184
e) Einschränkung des Wahlrechts durch das Leistungsverweigerungsrecht des Verkäufers aus § 439 Abs. 3
187
f) Anforderungen an die Ausübung des Nacherfüllungsverlangens bzw. die Nachfristsetzung
191
g) Das Nacherfüllungsverlangen als Mahnung
194
h) Der mit der Nachfristsetzung eintretende Schwebezustand und die Revision übereilter Entscheidungen des Käufers
195
aa) Nacherfüllung nach Ablauf der Nachfrist
195
bb) Beendigung des Schwebezustandes durch den Verkäufer?
197
cc) „Rücktritt“ vom Rücktritt und vom Schadensersatzverlangen
198
dd) Schutz bei übereilter Anfechtung
199
i) Kein Selbstvornahmerecht des Käufers
199
k) Unberechtigtes Nacherfüllungsverlangen
205
l) Kein Recht des Verkäufers zur zweiten Andienung
207
m) Beschädigung der Kaufsache durch die Nacherfüllungshandlung (Risikoverteilung bei der Nacherfüllung)
210
n) Verbesserung der Kaufsache durch die Nacherfüllung
212
o) Nutzungsersatz bei der Nachlieferung
213
p) Das Zurückbehaltungsrecht aus § 320
215
5. § 439 Abs. 2 als Anspruchsgrundlage
216
III. Die Rückgewähr des Kaufpreises
219
1. Überblick
219
2. Tatbestandsvoraussetzungen
219
a) Rücktrittsgrund (§323 Abs. 5)
219
aa) Teilrücktritt und Inzahlungnahme
219
bb) Erheblichkeit der Pflichtverletzung
224
b) Fristsetzung zur Nacherfüllung (Nachfristsetzung)
228
aa) Grundsatz
228
bb) Die Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung
228
(1) Endgültige und ernsthafte Erfüllungs-verweigerung (§ 323 Abs. 2 Nr. 1 und § 440 Satz 1 erster Fall)
229
(2) Fehlschlagen des Nachbesserungsversuchs (§ 440 Satz 1 zweiter Fall)
229
(3) Unzumutbarkeit (§ 440 Satz 1 dritter Fall)
231
(4) Relative Fixgeschäfte (§ 323 Abs. 2 Nr. 2)
232
(5) Besondere Gründe (§ 323 Abs. 2 Nr. 3)
232
(6) Unmöglichkeit der Nacherfüllung
236
c) Rücktrittserklärung und § 323 Abs. 4
236
d)Einwendungen
237
3. Rechtsfolgen des Rücktritts
239
a) Allgemeines
239
b) Der Gleichlauf mit dem Bereicherungsrecht
239
c) Der Rückgewähranspruch (§ 346 Abs. 1)
245
d) Der Wertersatzanspruch (§ 346 Abs. 2)
247
aa) Überblick über das Verhältnis von Schadensersatz und Wertersatz
247
bb) Der Übergang von § 346 Abs. 1 auf Abs. 2
247
cc) Der Schutz des subjektiven Äquivalenzverhältnisses nach § 346 Abs. 2 Satz 2
249
dd) Tatbestände (§§ 346 Abs. 2 Satz 1, 347 Abs. 1)
254
(1) Nutzungsersatz nach Nr. 1 und § 347 Abs. 1
254
(2) Verbrauch, Belastung usw. nach § 346 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2
258
(3) Wertersatzhaftung nach § 346 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3
259
ee) Ausschluss der Ersatzpflicht (§ 346 Abs. 3 Satz 1)
260
(1) Nr. 1
260
(2) Nr. 2
261
(3) Nr. 3
264
e) Schadensersatz (§ 346 Abs. 4)
269
f) Verwendungsersatz (§ 347 Abs. 2)
270
g) Sonstiges
273
IV. Minderung des Kaufpreises (§§ 437 Nr. 2, 441)
273
V. Schadensersatz
276
1. Das System des Schadensersatzes im Kaufrecht
276
2. § 281
280
a) Schadensersatz statt der Leistung
280
aa) Das Abgrenzungsproblem
280
bb) Ausnahmen vom Nachfristsetzungserfordernis
289
b)Vertretenmüssen
290
aa) Überblick
290
bb) Verschulden und Erfüllungsgehilfenhaftung (§§ 276, 278)
291
cc) Garantien, insbesondere Beschaffenheitsgarantien des Verkäufers
295
dd) Mitverschulden
297
3. Die Kombination des Schadensersatzanspruchs mit Rücktritt und Minderung (§ 325)
298
a) Möglichkeiten der Schadensberechnung
298
b) Die zulässige Berechnungsmethode vor Ausübung des Rücktrittsrechts
301
c) Die zulässige Berechnungsmethode nach Ausübung des Rücktrittsrechts
302
4. Schadensersatz neben der Leistung (Mangelfolgeschaden)
307
5. Verzögerungsschäden: Nutzungsausfallschaden, Betriebsausfallschaden
309
6. Schadensersatz bei ursprünglichen und unbehebbaren Mängeln
315
7. Einfache Nichtleistung und Unmöglichkeit
318
8. Verletzung einer Nebenpflicht
318
VI. Aufwendungsersatz (§ 284)
320
1. Überblick
320
2. Tatbestand
321
a) Anstelle des Schadensersatzes statt der Leistung
321
b) Aufwendungen im Vertrauen auf den Erhalt der Leistung
323
c) Billigkeitsmaßstab
326
d) Zweckverfehlung der Aufwendungen
328
e) Kein Ersatz bei von Pflichtverletzung unabhängiger Zweckverfehlung
328
f) Vorteilsausgleich und Gegenansprüche
330
g) Abdingbarkeit
331
VII. Übergreifende Fragen
331
1. Verbrauchsgüterkauf
331
2. Garantien
335
a) Überblick
335
b) Haltbarkeitsgarantie
335
c) Sonstige Garantiewirkungen
337
d) Herstellergarantie
337
3. Der Gewährleistungsausschluss
340
a) Durch Rechtsgeschäft
340
aa) Überblick
340
bb) § 475 Abs. 1
340
cc) § 309
343
dd) § 307, insbesondere Grundstückskäufe
343
b) Gesetzlicher Haftungsausschluss nach § 442 Abs. 1
344
c) Vertragliche und gesetzliche Haftungsbeschränkung bei öffentlichen Versteigerungen (§ 445 und § 474 Abs. 1 Satz 2)
348
d) Unwirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses bei arglistigem Verschweigen
349
e) Partielle Unwirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses bei Abschluss einer Beschaffenheits-vereinbarung
354
f) Die Rechtsfolgen des vertraglichen Gewährleistungsausschlusses in der Lieferkette und § 285 Abs. 1
355
4. Verjährung
357
a) Die Tatbestände
358
b) Kettenverjährung
359
c) Verjährungsbeginn
361
d) Vorsatz
361
e) Rechtsfolgen der Verjährung
362
5. Konkurrenzen
362
a) Culpa in contrahendo
362
b) Anfechtungstatbestände
372
c) Wegfall der Geschäftsgrundlage
374
C. Rechte des Verkäufers
376
I. Der Kaufpreisanspruch
376
1. Überblick
376
2. Preisgefahr
377
a) § 326 Abs. 1 Satz 1
377
b) § 446
378
c) § 447
379
aa) Überblick
379
bb) Betroffene Risiken
380
cc) Die Grundkonstellation der Drittschadensliquidation
383
dd) § 421 Abs. 1 Satz 2 HGB
385
II. Die Abnahmepflicht
387
III. Rückgriffsrechte des Verkäufers gegenüber dem Lieferanten beim Verbrauchsgüterkauf
389
1. Überblick
389
2. Die Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung (§ 478 Abs. 1)
390
3. Der Aufwendungsersatzanspruch aus § 478 Abs. 2
398
4. Die Rügeobliegenheit nach § 377 HGB
401
5. Haftungsausschluss im Verhältnis zwischen Lieferant und Verkäufer
403
6. Beweislastverteilung und Ablaufhemmung der Verjährung
404
7. Anwendung in der Lieferkette
405
D. Sonderformen des Kaufs
406
E. Der Tauschvertrag
410
F. Verbraucherschutz durch Widerruf im Kaufrecht und darüber hinaus
411
I. Widerrufsrechte
411
1. Überblick
411
2. Rechtsfolgen
415
a) Überblick
415
b) Die Rückgewährpflicht
416
c) Verzugsschäden
419
d) Die Nutzungsersatzhaftung des Verbrauchers
419
e) Die Wertersatzhaftung des Verbrauchers
421
f) Gemeinsame Fragen zum Nutzungs- und Wertersatz
425
g) Die Anwendbarkeit der Lehre von der fehlerhaften Gesellschaft
426
h) Keine Haftung im Übrigen
428
i) Das Rückgaberecht
429
II. Der Haustürwiderruf bzw. der Widerruf von Verträgen, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden
429
1. Überblick
429
2. Der Anwendungsbereich im Einzelnen
430
3. Konkurrenzen
438
III. Fernabsatzgeschäft und E-Commerce
439
IV. Teilzeit-Wohnrechte
444
G. Die Refinanzierung des Verkäufers durch das Factoring
446
1. Grundlagen
446
2. Abtretungsprobleme
447
3. Kollision zwischen Globalzession und verlängertem Eigentumsvorbehalt
451
a) Grundlagen
451
b) Die Rechtslage beim echten Factoring
453
c) Die unechte Factoring-Globalzession
453
4. Insolvenzfestigkeit
454
§ 3 Der Darlehensvertrag und sonstige Finanzierungsgeschäfte
456
I. Überblick
456
II. Das Gelddarlehen
456
1. Überblick
456
2. Zustandekommen des Vertrages
457
a) Konsensualvertrag
457
b) Sittenwidrigkeit und bereicherungsrechtliche Rückabwicklung
458
3. Die Leistungspflichten des Darlehensnehmers
465
a) Rückzahlungspflicht
465
b) Zinszahlungspflicht und Zinsanpassungsklauseln
465
c) Kontrollfähige Nebenleistungspflichten
468
4. Leistungsstörungen
471
a) Nichtabnahme des Darlehens
471
b) Zahlungsverzug des Darlehensnehmers
472
c) Nichtauszahlung des Darlehens
473
d) Isolierte Abtretung von Darlehensforderung und Grundschuld
473
e) Schutzpflichtverletzungen (Aufklärungspflichten, Bankgeheimnis)
475
5. Kündigung und Vorfälligkeitsentschädigung
478
6. Das Sparbuch
481
a) Rechtliche Einordnung
481
b) Verträge zugunsten Dritter
482
c) Wertpapiercharakter und Liberationsfunktion des Sparbuchs
485
III. Der Verbraucherdarlehensvertrag
487
1. Überblick
487
2. Der Anwendungsbereich der Verbraucherschutznormen
488
3. Formerfordernisse und die Rechtsfolgen ihrer Verletzung
491
4. Der Einwendungsdurchgriff gemäß § 359 Satz 1 und außerhalb dieser Norm
492
5. Das Widerrufsrecht und der Widerrufsdurchgriff bei wirtschaftlicher Einheit
500
6. Die Nachbildung des Einwendungs- und Widerrufsdurchgriffs beim Immobiliardarlehen
507
a) Überblick
507
b) Überschreitung der Rolle eines Darlehensgebers
510
c) Verantwortlichkeit für einen besonderen Gefährdungstatbestand
511
d) Schwerer Interessenkonflikt
513
e) Wissensvorsprung
514
aa) Institutionalisiertes Zusammenwirken
514
bb) Sonderfall sittenwidrig überteuerter Immobilien
516
cc) Beschränkung auf arglistiges Verhalten des Geschäftspartners
518
f) Verletzung der Widerrufsbelehrungspflicht; keine Wertermittlungspflicht
520
7. Rückforderungsdurchgriff?
521
8. Kündigung bei qualifiziertem Zahlungsverzug
523
IV. Sonstige Finanzierungshilfen
523
1. Überblick
523
2. Der entgeltliche Zahlungsaufschub
524
3. Die entsprechende Anwendung auf persönliche Sicherungsgeber (Schuldbeitritt, Vertragsübernahme, nicht aber Bürgschaft)
525
V. Die Teilzahlungsgeschäfte
528
VI. Der Ratenlieferungsvertrag
531
VII. Das Sachdarlehen
533
§ 4 Leasinggeschäfte
535
I. Grundlagen
535
1. Überblick
535
2. Das Vollamortisationsprinzip
535
II. Vertragsabschluss und -inhalt
539
1. Vertragsanbahnung und Vertragsschluss
539
2. Der Streit um die Rechtsnatur des Finanzierungsleasings
541
3. Die Lieferung
542
4. Die Verteilung von Leistungs- und Gegenleistungsgefahr
544
III. Rechte und Pflichten im Dreiecksverhältnis zwischen Leasingnehmer, Leasinggeber und Lieferant
545
1. Die Bedeutung der Abtretungskonstruktion
545
2. Kritik an der Abtretungskonstruktion und Inhalt der Nacherfüllung
547
3. Die arglistige Täuschung des Leasingnehmers durch den Lieferanten
548
4. Die Rüge nach § 377 Abs. 1 HGB
549
5. Die Anwendbarkeit des § 278 Satz 1 im Verhältnis von Leasinggeber und Lieferant
550
6. Keine Anwendbarkeit der §§ 474ff.
552
7. Keine Anwendbarkeit des § 359
553
8. Der Rücktritt wegen eines Mangels der Leasingsache
554
9. Der Ersatz des Nutzungsausfallschadens beim Leasingnehmer
558
10. Die Anwendung des § 7 Abs. 1 StVG im Verhältnis zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer
559
IV. Verbraucherschutz und Vertragsbeendigung
560
1. § 506 Abs. 2
560
2. Die ordentliche Vertragsbeendigung
561
3. Die außerordentliche Vertragsbeendigung
563
V. Sonstige Leasingformen
564
§ 5 Unentgeltliche Verträge
566
I. Grundlagen
566
1. Die Abgrenzung zwischen Gefälligkeit und Auftrag
566
2. Der Einfluss der Unentgeltlichkeit auf den Haftungsmaßstab
570
a) Keine allgemeine Haftungsbeschränkung
570
b) Schutzpflichtverletzungen in unentgeltlichen Verträgen
572
c) Konkludenter Haftungsausschluss in unentgeltlichen Verträgen
574
3. Leihe und Verwahrung
578
II. Die Schenkung
580
1. Überblick
580
2. Unentgeltliche Bereicherung
581
a) Bereicherung
581
aa) Unentgeltliche Gebrauchsüberlassung
581
bb)Unbenannte Zuwendungen
582
b) Unentgeltlichkeit
586
aa) Remuneratorische Schenkungen und Schenkungen mit Anreizwirkung
586
bb) Gemischte Schenkung
588
3. Formvorschriften
592
a) § 518
592
b) § 2301
592
4. Rückforderungsrechte des Schenkenden und des Trägers der Sozialhilfe
596
5. Das Widerrufsrecht wegen groben Undanks
598
6. Schenkkreise
599
7. Sonderformen der Schenkung
600
§ 6 Miete und Pacht
603
I. Grundlagen
603
II. Der Vertragsschluss
607
1. Die Form des § 550
607
2. Anfechtung wegen arglistiger Täuschung und Aufklärungspflichten
610
a) Aufklärungspflichtverletzung des Vermieters
610
b) Aufklärungspflichtverletzung des Mieters
613
III. Die Mieterrechte
615
1. Der Gebrauchsüberlassungsanspruch des Mieters
615
a) Inhalt
615
aa) Dauerschuldcharakter
615
bb) Instandhaltung und Instandsetzung (Kleinreparatur- und Beteiligungsklauseln)
616
cc) Einfluss der Grundrechte
618
dd) Konkurrenzschutz
619
ee) Barrierefreiheit
621
b) Einbeziehung Dritter
622
aa) Rechte von Angehörigen und der in einem auf Dauer angelegten Haushalt mit dem Mieter Lebenden
622
bb) Untermiete
625
cc) Verhältnis der Mieter untereinander
627
2. Überblick über das mietvertragliche Gewährleistungsrecht
628
3. Die Minderung
629
a) Überblick
629
b) Ausschluss des Minderungsrechts wegen Verwirkung
631
c) Schutz vor Missbrauch des Minderungsrechts und vor Beschränkung bei der Geschäftsraummiete
633
d) Der Mangel als Voraussetzung der Minderung
635
aa) Sachmängel
635
bb)Rechtsmängel
646
cc) Zugesicherte Eigenschaften
648
4. Das Zurückbehaltungsrecht
649
5. Der Mängelbeseitigungsanspruch
651
6. Der Schadensersatzanspruch nach § 536a Abs. 1
652
a) Überblick und Ersatz des Schadens neben der Leistung
652
b) Die Garantiehaftung nach § 536a Abs. 1 erster Fall
653
aa) Überblick und Entstehungsgeschichte
653
bb) Tatbestand und Versuche der teleologischen Reduktion
655
cc) Vertrag mit Schutzwirkungen für Dritte und Drittschadensliquidation
656
dd) Anwendung des § 536a Abs. 1 erster Fall auf den unbehebbaren Mangel
660
c) § 536a Abs. 1 zweiter Fall
662
d) § 536a Abs. 1 dritter Fall
664
7. Aufwendungs- und Verwendungsersatz
664
a) Überblick
664
b) Kündigung, Aufwendungsersatz und Verwendungsersatz nach § 284
666
c) Verjährung nach § 548 Abs. 2
669
IV. Übergreifende Fragestellungen zu den Mieterrechten
672
1. Wechsel des Vermieters durch Verkauf der Mietsache (§ 566)
672
2. Vertraglicher Ausschluss des Kündigungsrechts
675
3. Mieterschutz bei der Bildung von Wohnungs-eigentum (§§ 577f.)
677
4. Konkurrenzen
680
5. Haftungsausschluss und Verjährung
684
a) Ausschluss der Haftung des Vermieters
684
b) Haftungsfreistellung des Mieters bei der Kfz-Vermietung
684
6. Gleichbehandlungsgesetz
686
V. Die Vermieterrechte
688
1. Der Anspruch auf die Miete
688
a) Überblick
688
b) Mieterhöhung
689
c) Gegenleistungsgefahr bei persönlicher Verhinderung des Mieters und die Stellung von „Nachmietern“
691
d) Sicherung der Miete durch das Vermieterpfandrecht
694
e) Sicherung der Miete durch Kaution
699
aa) Rechtsnatur
699
bb) Kein Zurückbehaltungsrecht
701
cc) Das Prinzip der Vermögenstrennung und die Aussonderung in der Insolvenz
701
dd) Anlegerentschädigung bei Spareinlagen
702
ee) Rechtsnachfolge beim Verkauf der Mietwohnung gem. § 566a
703
2. Der Anspruch auf Ersatz der Betriebs- und Heizkosten
703
a) Vereinbarung
704
b) Umlagefähigkeit
705
c) Pauschalen und Vorauszahlungen (§ 556 Abs. 2)
706
d) Abrechnung der Betriebskosten
709
e) Präklusion von Ansprüchen
711
f) Zwang zur Abrechnung bei der Geschäfts-raummiete
714
g) Wärmecontracting
714
3. Schönheitsreparaturen
715
a) Überblick
715
b) Der Begriff der Schönheitsreparatur
716
c) Inhaltliche Wirksamkeit aufgrund der Entgeltthese
719
d) Rückabwicklung bei nicht geschuldeter Schönheitsreparatur
720
e) Verjährung der Ansprüche wegen Schönheitsreparatur
722
f) Kein berechtigtes Mieterhöhungsverlangen infolge Unwirksamkeit der vorformulierten Schönheitsreparaturpflicht
723
4. Ansprüche im Hinblick auf den Gebrauch der Sache durch den Mieter
724
a) Vertragsgemäßer und vertragswidriger Gebrauch
724
b) Das Kündigungsrecht bei vertragswidrigem Gebrauch nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 und § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2
727
c) Die Verjährung nach § 548 Abs. 1
729
5. Duldungsansprüche gegen den Mieter
732
a) Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
732
b) Die Umlage von Modernisierungskosten (§ 559 Abs. 1)
733
c) Störerhaftung des Mieters aus § 1004
735
6. Der Anspruch auf Rückgabe der Mietsache; Räumungsanspruch
736
a) Überblick
736
b) Leistungsstörungen
737
c) Zwangskauf?
738
d) Durchsetzung des Räumungsanspruchs
739
7. Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter
740
a) Kündigung wegen Mieterverhaltens (§ 573 Abs. 2 Nr. 1)
741
b) Die Eigenbedarfskündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 2)
743
aa) Eigenbedarf
743
bb) Formelle Begründung der Eigenbedarfskündigung
746
cc) Unzureichende Begründung des Eigenbedarfs
747
dd) Vortäuschung von Eigenbedarf
747
ee) Nachträglicher Wegfall des Eigenbedarfs
748
c) Die Verwertungskündigung (573 Abs. 2 Nr. 3)
749
d) Die erleichterte Kündigung nach § 573a Abs. 1 Satz 1
751
e) Das Verbot der Teilkündigung
752
8. Die außerordentliche Kündigung nach §§ 543, 569
753
a) Der Zahlungsverzug des Mieters (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3)
753
b) Die Parallelanwendung der §§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 und 573 Abs. 2 Nr. 1 beim Zahlungsverzug des Mieters
756
c) Die Bedeutung von Geschäftsverbindungsbräuchen beim Zahlungsverzug
759
d) Ausübungsfrist für die außerordentliche Kündigung?
760
e) Die Form der außerordentlichen Kündigung
760
f) Einschränkung des Rechts auf außerordentliche Kündigung?
761
g) Rechtsverfolgungskosten bei der außerordentlichen Kündigung
763
VI. Der Pachtvertrag
764
§ 7 Dienst- und Behandlungsvertrag
767
I. Grundlagen
767
1. Überblick
767
2. Die Dienstleistung
767
3. Die Vergütung
768
4. Leistungsstörungen
770
5. Die Kündigung
772
a) Die ordentliche Kündigung nach § 621 und die fristlose Kündigung nach § 627
772
b) Die außerordentliche Kündigung nach § 626
778
II. Der Rechtsanwaltsvertrag
781
1. Überblick
781
2. Beratungspflichten
784
3. Haftung für Beratungsfehler der Sozietät
786
4. Interessenkonflikt
788
5. Rechtskenntnis
790
6. Einschränkung der Haftung nach dem Schutzzweck der Norm
792
7. Sekundärverjährung
794
III. Der Behandlungsvertrag (§§ 630aff.)
796
1. Überblick
796
2. Vertragsschluss
798
3. Die Arzthaftung
800
a) Behandlungsfehler
800
b) Voll beherrschbare Risiken
806
c) Aufklärungsfehler und fehlende Einwilligung
809
d) Vorrang der Nacherfüllung?
814
§ 8 Der Werkvertrag
815
I. Grundlagen
815
1. Die Erfolgsbezogenheit als charakteristisches Merkmal
815
2. Abgrenzung zum Dienstvertrag
816
II. Der Vertragsschluss
818
III. Ansprüche und Rechte des Bestellers
820
1. Überblick
820
2. Der Herstellungsanspruch
820
3. Der Nacherfüllungsanspruch des Bestellers
822
a) Überblick
822
b) Der Nacherfüllungsgrund
822
aa) Sachmangel
822
bb) Rechtsmangel
826
cc) Beweislastverteilung
826
c) Anspruchsinhalt und sonstige Rechtsfolgen
827
4. Das Selbstvornahmerecht des Bestellers
829
5. Der Rücktritt
831
6. Die Minderung
832
7. Der Schadensersatzanspruch des Bestellers
833
a) Das Problem des unbehebbaren Mangels
833
b) § 251 Abs. 2
833
c) Die Anwendbarkeit des § 281 Abs. 1 Satz 1
834
d) Die Haftung für Aufklärungspflichtverletzungen und ihr Verhältnis zur Mängelhaftung
838
8. Das Zurückbehaltungsrecht wegen Mängeln nach § 641 Abs. 3
841
9. Das Kündigungsrecht nach § 649 Satz 1
842
IV. Anspruchsübergreifende Probleme
845
1. Verjährung
845
2. Haftungsausschluss
846
3. Überblick über den Bauvertrag
847
V. Rechte des Unternehmers
850
1. Anspruch auf Abnahme
850
a) Bedeutung und Wesen der Abnahme
850
b) Die Voraussetzungen der Abnahme
853
c) Abnahmepflicht und Abnahmeobliegenheit
856
2. Der Vergütungsanspruch
856
a) Grundlagen
856
b) Fälligkeit
860
c) Sicherung des Vergütungsanspruchs
861
aa) Das Werkunternehmerpfandrecht
861
bb) Die Bauhandwerkersicherungshypothek
864
cc) Sicherheitsleistung für Vorleistungen
867
d) Gegenleistungs- bzw. Vergütungsgefahr
868
3. Obliegenheiten und Pflichten des Bestellers zur Mitwirkung
874
VI. Der Werklieferungsvertrag
878
1. Normzweck
878
2. Ansätze zu einer teleologischen Reduktion des Normanwendungsbereichs
879
§ 9 Der Reisevertrag und die Fluggastrechteverordnung
883
I. Grundlagen
883
1. Zweck der Regelung
883
2. Die beteiligten Personen und ihre Vertragsbeziehungen
885
a) Reiseveranstalter und Reisender
885
b) Reisebüro
887
c) Leistungsträger
888
3. Der sachliche Anwendungsbereich: Reiseveranstaltungs- und Reisevermittlungsvertrag
889
II. Die Rechte des Reisenden
895
1. Überblick
895
2. Gewährleistungsrechte
896
a) Abhilfe (§ 651c Abs. 2 Satz 1)
896
aa) Überblick
896
bb) Der Reisemangel als Abhilfegrund (§ 651c Abs. 1)
896
cc) Rechtsfolge
899
b) Die Selbstabhilfe (§ 651c Abs. 3 Satz 1)
899
c) Die Minderung (§ 651d)
901
d) Die Kündigung wegen erheblich beeinträchtigenden Mangels (§ 651e)
903
e) Schadensersatz (§ 651f)
905
aa) § 651f Abs. 1 und § 823 Abs. 1
905
bb) § 651f Abs. 2
908
f) Gewährleistungsausschluss und Verjährung (§ 651g)
910
3. Besondere Lösungsrechte
910
a) Rücktritt vor Reisebeginn (§ 651i Abs. 1)
910
b) Kündigung wegen höherer Gewalt (§ 651j)
911
III. Die Insolvenzsicherung (§ 651k)
913
IV. Die Fluggastrechteverordnung
914
1. Überblick
914
2. Verspätung (Art. 6 VO)
915
3. Annullierung (Art. 5 VO)
919
4. Nichtbeförderung (Art. 4 VO)
920
§ 10 Maklerverträge, Ehevermittler und andere Fälle der Naturalobligation
924
I. Der Maklervertrag
924
1. Grundlagen
924
2. Der Provisionsanspruch des Maklers
925
a) Zustandekommen des Maklervertrages
926
b) Zustandekommen des Hauptvertrages
929
c) Kausalität der Leistungen des Maklers
932
d) Fehlende wirtschaftliche Verflechtung von Makler und Gegenseite des Hauptvertrages
934
e) Verlust des Anspruchs nach § 654
937
3. Die Maklerklausel (Courtageklausel)
939
4. Maklerhaftung
942
5. Besondere Formen des Maklervertrages
943
II. Ehevermittlungsprovision und andere Naturalobligationen
943
1. § 656 und die Partnerschaftsvermittlungsverträge
943
2. Spiel und Wette
945
§ 11 Der Geschäftsbesorgungsvertrag
947
I. Grundlagen
947
1. Der Begriff der Geschäftsbesorgung
947
2. Rechte und Pflichten
950
II. Der Anlageberatungsvertrag
956
1. Das Disclosure-Prinzip
956
2. Die Lehre vom Anlageberatungsvertrag
958
3. Stillschweigender Vertragsschluss und Haftung aus culpa in contrahendo bei Beratungsfehlern
961
4. Die Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens
965
5. Die Prospekthaftung
966
6. Grenzen des Anlegerschutzes durch Aufklärung und Information
970
III. Die Auskunftshaftung
975
1. § 675 Abs. 2 und grundsätzliche Überlegungen zur Auskunftshaftung
975
2. Der Vertrag mit Schutzwirkungen für Dritte
978
a) Grundkonstellation der Auskunftshaftung
978
b) Dogmatische Begründung
980
c) Konkurrierende Anspruchsgrundlagen
985
d) Die gemeinsame Haftung von Gutachter und Verkäufer
988
e) Die Vorhersehbarkeit der Einbeziehung des Dritten und die Abgrenzung zur Drittschadensliquidation
991
IV. Der Zahlungsverkehr
994
1. Einleitung
994
2. Bare und unbare Zahlung
995
3. Girovertrag und Überweisung
999
4. Das Lastschriftverfahren
1001
5. Haftung beim Einsatz von Zahlungskarten
1005
§ 12 Der Bürgschaftsvertrag
1016
I. Einleitung
1016
II. Die Voraussetzungen des Anspruchs gegen den Bürgen
1016
1. Das Bestehen der zu sichernden Forderung
1016
a) Die Zweckvereinbarung
1016
b) Die Forderungsauswechselung
1025
2. Die rechtsgeschäftliche Einigung über die Bürgschaft
1026
a) Abgrenzung gegenüber Garantie und Schuldbeitritt
1026
b) Nichtigkeit des Bürgschaftsversprechens wegen krasser finanzieller Überforderung (§ 138 Abs. 1)
1030
3. Form der Bürgschaftserklärung
1037
a) Grundsatz
1037
b) Blankettbürgschaft
1040
III. Die Leistungspflichten des Bürgen (Bürgschaft auf erstes Anfordern)
1042
IV. Die Einreden des Bürgen
1045
1. Eigene Einreden des Bürgen, insbesondere die Einrede der Vorausklage nach § 771
1045
2. Einreden gegen den Bestand der Hauptschuld (§ 767 Abs. 1 Satz 1)
1045
3. Einreden nach § 768 Abs. 1 Satz 1 (Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft)
1046
4. Die Bedeutung des Einredeverzichts nach § 768 Abs. 2
1051
5. Einreden nach § 770 Abs. 1 und 2
1052
V. Der Untergang der Bürgschaft
1055
VI. Der Bürgenregress
1056
1. Gegenüber dem Hauptschuldner
1056
2. Gegenüber Mitbürgen (§ 774)
1058
3. Gegenüber sonstigen Sicherungsgebern
1060
§ 13 Sonstige Verträge
1063
I. Schuldanerkenntnisse, Schuldversprechen und Vergleich
1063
1. Das abstrakte Schuldversprechen
1063
2. Anerkenntnis und Vergleich
1066
II. Auslobung und Gewinnzusage
1069
III. Die Gastwirtshaftung
1074
Paragraphenverzeichnis
1078
Stichwortverzeichnis
1084
Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen MwSt.