Die Wertermittlungsreform - Neue Grundsätze bei der Wertermittlung von Immobilien (Haufe aktuell)

Vorwort

Inhaltsverzeichnis

A „ImmoWertV“: Das neue Grundgesetz der Immobilienbewertung

1 Die Entstehungsgeschichte

2 Was ist neu? – Ein Überblick

3 Chancen und Risiken aus den Neuregelungen

4 Ab wann gelten die neuen Regelungen?

5 Immobilienbewertung und Schwarzgeldzahlung

B Einfluss der Erbschaftsteuerreform auf die Immobilienbewertung

1 Die neuen Bewertungsregeln im Überblick

2 Allgemeine Grundsätze zur Immobilienbewertung

3 Bewertung bei Landwirten

4 Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts

5 Unbebaute Grundstücke, Mindestwert bebauter Grundstücke

6 Bebaute Grundstücke

7 Erbbaurechtsbelastete Grundstücke, Erbbaurechte

8 Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstücks-werts

C Die NHK 2005

1 Die Grundsätze der neuen NHK 2005

2 Die Neuerungen im Überblick

3 Ein Fazit

D Einfluss der Finanzkrise auf die Wertermitt-lung

1 Optimale Entwicklung . Negative Entwicklung

2 Weitere mögliche Lösungsansätze

E Die neue Wertermittlung bei Erbbaurechten

1 Der historische Hintergrund

2 Ziele von Erbbaurechten

3 Hindernisse für Bauwillige

4 Hindernisse für Erbbaurechtsgeber

5 Erbbaurecht: Die Systematik

6 Verkehrswertermittlung bei Erbbaurechten

7 Kritik am Modell der WertR 2006

8 Die wichtigsten Unterschiede zu alten WertR

9 Allgemeine Einschätzung zum Erbbauzins

F Glossar

1 Immobilienbegriffe

2 Mietbegriffe

G Vorschriften und Gesetzesmaterialien

1 Synopse zur Wertermittlungsverordnung

2 Bewertungsgesetz (Auszug)

3 Immobilienwertermittlungsverordnung Bundesrat 2010

Stichwortverzeichnis